小區(qū)共用管道、水泵壞了誰(shuí)來維護(hù)？高層住戶水壓不夠經(jīng)常停水怎么辦？近年來，二次供水問題已成為影響城市供水日漸突出的問題。據(jù)悉，自今年10月1日實(shí)施的《廣州市供水用水條例》對(duì)建設(shè)項(xiàng)目配建的供水設(shè)施，其建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、管理維護(hù)責(zé)任等有明確規(guī)定，要求新建的樓宇必須按規(guī)范建設(shè)完善居民用水二次供水設(shè)施。
小區(qū)戶外供水設(shè)施屬業(yè)主管理維護(hù)
大部分市民對(duì)自家戶內(nèi)的供水設(shè)施有管理和維護(hù)的意識(shí)，但對(duì)住宅項(xiàng)目配建的戶外供水設(shè)施的管護(hù)責(zé)任卻不甚了解，誤以為這些供水設(shè)施應(yīng)該由供水單位或者開發(fā)商管理維護(hù)。事實(shí)上，按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《廣州市供水用水條例》規(guī)定：共用管道、水池、水泵等住宅項(xiàng)目配建的戶外供水設(shè)施屬于業(yè)主共有，由業(yè)主集體進(jìn)行管理、維護(hù)。
據(jù)了解，正因?yàn)槭忻翊嬖谶@種誤解，在很多老舊居民樓宇，水泵房廢棄、供水管道“跑冒滴漏”、二次供水設(shè)施年久失修等情況比比皆是，卻被“晾在一旁”，“無(wú)人問津”。“管他呢，反正荒廢了還能靠市政水壓供水上去，沒水用的時(shí)候再說吧！”不少業(yè)主存在這樣的“僥幸”心理。
然而到了高峰用水時(shí)段，部分高層因二次供水設(shè)施不完善，缺水缺壓現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。用戶沒水用，第一個(gè)想到的就是供水單位。然而供水單位由于沒有法律授權(quán)依據(jù)及相應(yīng)的費(fèi)用支出預(yù)算，也只能盡民生義務(wù)采取一些力所能及的應(yīng)急措施，以緩解用戶用水問題。
另有一些老舊居民樓宇因沒有單位管理、沒有物管、沒有業(yè)主委員會(huì)，即使有些業(yè)主想維護(hù)，卻苦于無(wú)人牽頭、集資難等問題只能不了了之。在廣州，2000年前建設(shè)的既無(wú)物業(yè)管理，又無(wú)加壓設(shè)施的老舊用戶共用用水設(shè)施就超過18萬(wàn)戶。
今年將改造1萬(wàn)戶老舊用戶用水設(shè)施
近年來，二次供水問題已成為影響城市供水日漸突出的問題。即將于2019年10月1日實(shí)施的《廣州市供水用水條例》對(duì)建設(shè)項(xiàng)目配建的供水設(shè)施，其建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、管理維護(hù)責(zé)任等有明確規(guī)定，要求新建的樓宇必須按規(guī)范建設(shè)完善居民用水二次供水設(shè)施。
《條例》指出，新建、改建、擴(kuò)建的建筑物對(duì)水壓要求超過城市供水水壓標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配套建設(shè)二次供水設(shè)施。居民用水二次供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)獨(dú)立設(shè)置，不得與消防等設(shè)施混用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，設(shè)置集中轉(zhuǎn)壓、供水管道、消火栓等設(shè)施。供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)與建筑物主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收交付使用。供水設(shè)施未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。對(duì)于已投入使用的住宅項(xiàng)目配建的供水設(shè)施不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，由政府部門牽頭編制整體改造計(jì)劃，逐步規(guī)范完善。
為解決與人民利益最直接相關(guān)的用水問題，今年，廣州市政府發(fā)布了《廣州市推進(jìn)供水服務(wù)到終端工作方案》，由各區(qū)政府作為屬地改造責(zé)任主體，計(jì)劃利用5年時(shí)間，結(jié)合老舊小區(qū)微改造計(jì)劃，同步推進(jìn)全市181782戶老舊樓宇的用水設(shè)施改造或維修工作。
市自來水公司作為中心城區(qū)的改造實(shí)施主體，今年將完成353個(gè)地址共計(jì)一萬(wàn)戶2000年前建設(shè)的既無(wú)物業(yè)管理，又無(wú)加壓設(shè)施的老舊用戶共用用水設(shè)施。據(jù)了解，目前，已有62個(gè)地址已進(jìn)入改造施工階段。改造資金無(wú)需用戶承擔(dān)，改造完成后的用戶共用用水設(shè)施生活給水系統(tǒng)交由供水企業(yè)實(shí)行專業(yè)化、規(guī)范化維修養(yǎng)護(hù)。消防系統(tǒng)仍由全體業(yè)主負(fù)責(zé)管理維護(hù)。
